Hyresgaranti

09.07.2009
Vilka regler gäller för hyresgaranti? Vad avgör om man får tillbaka garantin då man flyttar ut? Vad ska man göra om man är oense med hyresvärden?
21.08.2013

Hyresgästen ska sköta sin hyresbostad med omsorg. I och med att ett "normalt" boende medför slitage, är hyresvärden tvungen att acceptera ett sådant "normalt" slitage. Om hyresgästen däremot har skador förorsakat skador i bostaden uppsåtligen (med vett och vilja), av försummelse eller annan vårdslöshet är han skyldig att ersätta hyresvärden för sådana skador.

Hyresvärden kan bereda sig på kommande skador av hyresgästen genom att med denne överenskomma om ett garantibelopp, s.k. hyresgaranti. Efter att hyresförhållandet upphört kan pengarna som avsatts som hyresgaranti användas för upprustning av bostaden, reparation eller städning – eller för obetalda hyror. Överenskommelsen om hyresgaranti ska ingå i hyresavtalet. En
hyresgaranti får motsvara högst tre månaders hyra.

Hyresgarantin, som betalats till hyresvärden, ägs av hyresgästen.

Då hyresförhållandet avslutas granskar hyresvärden bostaden. Om hyresvärden då upptäcker skador bör man tillsammans med hyresgästen granska dem för att komma överens om skadan är utöver "normalt" slitage. Problemet kan ofta vara om skadan fanns redan då hyresgästen flyttade till bostaden eller om den uppkommit under den senaste hyresgästens besittning. Därför lönar det sig att granska bostaden noggrant innan man flyttar in och meddela eventuella skador som finns till hyresvärden. En förteckning över skador som finns i bostaden kan endera skrivas in i hyresavtalet eller läggas som bilaga till hyresavtalet för framtida behov.

Om man inte kommer överens vid granskningen av skadorna eller om ersättningen av skadorna kan hyresgästen: 1. kontakta den kommunala konsumentrådgivningen, 2. föra ärendet till Konsumenttvistenämnden eller 3. stämma in hyresvärden till tingsrätten på den ort där bostaden är belägen; för att få tillbaka sin hyresgaranti.

Se även frågan Hyressäkerhet

Kommentarer

Inga har kommenterat på denna sida ännu

Ställ en egen fråga

Skriv kommentar

OBS! Ställ din fråga vid Våga fråga.

Hej,

Vilka myndigheter måste jag meddela då jag flyttar utomlands i 7 månader? Tänkte ha kvar min adress i Finland. Måste jag meddela FPA, MinSkatt…?
Läs mera

Hej! Jag är inneboende i Sverige och har tillång till delat kök och ingång, sedan har jag eget rum, badrum och klädkammare. Behöver jag teckna hemförsäkring för de delade utrymmena?
Läs mera

Jag är ett barn i en familj på 5 personer + en hund. På söndagen så hände det någonting som jag ännu inte kan prossecera... Jag vaknade ungefär kl10 på morgonen och skulle gå ner och äta. Mamma och pa...
Läs mera

Min bästa väns kompis går på ya i vasa och har fått internatsban utan en bra anledning, hon bor för långt borta för att pendla till skolan och vi känner ingen med egen lägenhet i vasa, vad ska vi göra...
Läs mera