Hyresgaranti

Hyresgästen ska sköta sin hyresbostad med omsorg. I och med att ett "normalt" boende medför slitage, är hyresvärden tvungen att acceptera ett sådant "normalt" slitage. Om hyresgästen däremot har skador förorsakat skador i bostaden uppsåtligen (med vett och vilja), av försummelse eller annan vårdslöshet är han skyldig att ersätta hyresvärden för sådana skador.

Hyresvärden kan bereda sig på kommande skador av hyresgästen genom att med denne överenskomma om ett garantibelopp, s.k. hyresgaranti. Efter att hyresförhållandet upphört kan pengarna som avsatts som hyresgaranti användas för upprustning av bostaden, reparation eller städning – eller för obetalda hyror. Överenskommelsen om hyresgaranti ska ingå i hyresavtalet. En
hyresgaranti får motsvara högst tre månaders hyra.

Hyresgarantin, som betalats till hyresvärden, ägs av hyresgästen.

Då hyresförhållandet avslutas granskar hyresvärden bostaden. Om hyresvärden då upptäcker skador bör man tillsammans med hyresgästen granska dem för att komma överens om skadan är utöver "normalt" slitage. Problemet kan ofta vara om skadan fanns redan då hyresgästen flyttade till bostaden eller om den uppkommit under den senaste hyresgästens besittning. Därför lönar det sig att granska bostaden noggrant innan man flyttar in och meddela eventuella skador som finns till hyresvärden. En förteckning över skador som finns i bostaden kan endera skrivas in i hyresavtalet eller läggas som bilaga till hyresavtalet för framtida behov.

Om man inte kommer överens vid granskningen av skadorna eller om ersättningen av skadorna kan hyresgästen: 1. kontakta den kommunala konsumentrådgivningen, 2. föra ärendet till Konsumenttvistenämnden eller 3. stämma in hyresvärden till tingsrätten på den ort där bostaden är belägen; för att få tillbaka sin hyresgaranti.

Se även frågan Hyressäkerhet