Renovera/låna pengar

Hej!

Till att börja med är beslut om allt som har med privatekonomi att göra helt på egen risk och enligt egen bedömning. Det jag skriver nedan är endast råd och vägledning. Det slutliga ansvaret är alltid hos dig själv!

I allmänhet torde bolån vara det mest förmånliga alternativet. För att få ett lån behöver man en säkerhet att pantsätta hos banken, som är värd minst lika mycket som lånebeloppet. Det vanligaste vid husaffärer är att man pantsätter själva huset och marken det står på, men i ert fall är det en annan person som äger huset. Då skulle personen som äger huset behöva pantsätta huset för ert lån. Om personen går med på det, ser jag inget hinder för att ni skulle få ett bolån, om banken bedömer att huset är värt mer än lånebeloppet.

Det finns dock fler saker som bör beaktas i detta sammanhang:

-          Är ni beredda att satsa pengar i huset, trots att ni inte äger det? Det är en risktagning, även om ägaren är en så pass nära person som din far.

-          Om ni renoverar för 60 000, kommer värdet på huset att öka. Det kan betyda att gåvoskatten eller arvsskatten blir högre, om ni kommer att få eller ärva huset i något senare skede. En förhöjd arvs- eller gåvoskatt pga. detta skulle vara fullständigt bortkastade pengar.

Min uppfattning är att ni bör äga själva huset (och marken) innan ni sätter igång med någon renovering, i synnerhet om den är så stor att kostnaderna är 60 000 euro. Då kan ni själva pantsätta huset, låna pengar och renovera på egendom som tillhör bara er och ingen annan.

Allt detta bör kontrolleras med er bank, och ni kan med fördel besöka flera banker och förklara er situation och be om råd. Vilken bank ni slutligen använder er av bestämmer ni själva.

Sist och slutligen vill jag även poängtera vikten av att ha en stadig inkomst och en stabil livssituation innan man tar ett stort lån.

HS