Veli vuokraa asunnon

Hei, ja kiitos kysymyksestäsi! 

On hyvä, että pohdit etukäteen, mitä mahdollisia ongelmia voi liittyä siihen, että veljesi vuokraisi asunnon nimissään, ja sinä asuisit siellä ja maksaisit vuokran. Tällainen järjestely voi olla mahdollinen, mutta siihen liittyy riskejä, erityisesti veljellesi. Parasta olisi, jos voisit tehdä vuokrasopimuksen omalla nimelläsi. Jos se ei jostain syystä onnistu, kannattaa ainakin sopia kaikesta kirjallisesti ja varmistaa vuokranantajalta, että tällainen järjestely on sallittu. 

Tässä muutamia asioita, jotka kannattaa ottaa huomioon:

1. Vastuu vuokrasopimuksesta
Koska vuokrasopimus on veljesi nimissä, hän kantaa kaiken juridisen vastuun asunnosta. Jos vuokraa ei makseta tai asunnossa tapahtuu vahinkoja, vuokranantaja on yhteydessä veljeesi – ei sinuun. Tämä voi aiheuttaa veljellesi ongelmia, vaikka sinä asuisit asunnossa ja maksaisit vuokraa.

2. Alivuokraus tai "hiljainen" vuokraaminen
Monet vuokranantajat eivät salli sitä, että joku muu kuin sopimuksen allekirjoittanut henkilö asuu asunnossa. Veljesi täytyy varmistaa vuokranantajalta, saako hän vuokrata asunnon eteenpäin sinulle. Muuten siitä voi koitua ongelmia, kuten vuokrasopimuksen purkaminen.

3. Kela ja asumistuki
Jos haet esimerkiksi asumistukea Kelalta, sinun täytyy yleensä olla virallinen vuokralainen. Jos asut vain veljesi nimissä olevassa asunnossa, et ehkä ole oikeutettu tukeen – tai hakemuksesi voi hylättyä. Kelalle täytyy usein näyttää vuokrasopimus, joka on omalla nimelläsi.

4. Sopimukset ja epäselvyydet
Perhesuhteet voivat joskus mutkistua, ja siksi olisi hyvä tehdä selkeät kirjalliset sopimukset. Esimerkiksi: paljonko maksat vuokraa, kuka maksaa vakuudet ja vakuutukset ja vastaa mahdollisista korjauksista. Tämä voi suojata molempia, jos joskus tulee erimielisyyksiä.

Tsemppiä asunnonhakuun! 

Tämä vastaus on laadittu yhdessä tekoälyn kanssa.  

Camilla Metsäranta
   Neuvontapalvelun vastaaja